도보리의꿈

"서울 전세난, 왜 이렇게 심각해졌을까? " 서울출퇴근 40분거리의 수도권으로 이동을 해 보아야 하나?

도혜숙 — Thu, 16 Apr 2026 12:42:30 +0900

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"서울 전세난, 왜 이렇게 심각해졌을까? "

서울출퇴근 40분거리의 수도권 으로 이동을 해 보아야하나?

고민이 많이 되는 시기가 되었어요

서울을 고집하기보다는 경기도 수도권으로 눈을 돌려보면 좋은 아파트가 있을듯해보이네요

우선 노원구 도봉구 등등 이동이 가능한 지역으로

경기도 의정부시로 관심을 돌려보고 있다고 합니다.

경기도 구리시 하남시등등은 많은 시세가 올라서 비교을 해 보려합니다.

요즘 부동산시장은 공급이 줄어들어 수요는 계속 늘고 있어서

집값 부담으로 매매 미루는 사람들이 증가하고있어요

금리부담은 대기 수요 증가와 실거주 중심 시장 변화 결국

"전세를 찾는 사람은 많은데 물건은 없는 상황"

서울 전세 물량 부족, 왜 이렇게 심각할까?

현재 서울 전세시장은 단순한 가격 상승이 아니라

공급 자체가 부족한 구조적 문에 이며 신규 입주 물량 감소

2026년 서울 아파트 입주 물량은 크게 줄어들며 공급 부족 이 어려워 지는 현상이라고합니다.

전세에서 월세 전환 증가 집주인드이 안정적인 월세를 선호하면서

전세매물 감소로 계약 갱신 증가 기존 세입자들이 계속 거주하면서 신규 물건 감소로 인해

대출 정책 규제 영향 으로 전세 공급 자체가 막히는 구조라고 합니다.

사살 정말 걱정되는일들이 전세 갱신전환을 하려고 보니

전세 품귀현상으로 인해 전세가상승이 이어지고있어요

25평형 기준으로 보면 전세가 전환보증금이 5억~7억이상되는 아파트가 많더라구요

월세전환은 보증금 up / 월세up 상승추제로 진행되어지고있으며

전환할 물량도 발품을 팔아봐도 마땅한 집을 찾기에 어렵더라구요~

오늘은 동부간선도로를 타고 경기도 의정부로 달려봅니다.

벌써 벚꽃이 지고 새싹들이 파릇파릇 올라와있어요

초록으로 물들어 가는 수락산 도봉산 등등 산이 넘 파릇하고 좋으네요

진달래 꽃이 눈에 많이 띄고 싸리꽃들이 하얗게 만발한 4월입니다.

서울의 전세가로 내집마련을 할 수 있는 신규공급아파트

4년전 분양가로 5억대의 아파트를 눈여겨 볼만할듯하여 임장하여봅니다.

https://naver.me/xbKwA30H

힐스테이트 탑석 의정부 즉시입주 세대 관람 방문예약

네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.

form.naver.com

(게시판)경기도 의정부시 7호선 역세권 즉시입주아파트 32평형 35평형 주변시세대비 2억저렴한 줍줍 아파트 마감임박으로 관심이 쏠린다고해서 알아보았어요

도혜숙 — Sat, 11 Apr 2026 11:09:56 +0900

경기도의정부시 7호선 역세권 즉시입주아파트 32평형/35평형 주변시세대비 2억저렴한 줍줍 아파트 마지막 기회의 아파트로 관심이 쏠리고 있고 이제 마감임박이라고하네요

안녕하세요 ~벚꽃이 만발하는 주말 아침이네요~~

동부간선도로 중랑천을 지나다보면 운전을 하면서도 정말 꽃향기 봄향기에 취해지는 주말 아침이네요

노원구 중랑천과 도봉산중랑천 그리고 의정부시 중랑천을 을 지나다보면 기분이 상쾌해지고 행복한 하루를 보낼듯하네요

요즘 전세전환기를 맞이하여 집을 알아보다보니 의정부시 비규제지역으로 관심을 가져보려합니다.

의정부시를 우선 알아보는 조건으로 교통여건과 교육환경 그리고 개발현황까지 꼼꼼히 살펴보려해요

의정부시 고산신도시의 관심을 많이 갖어본적이 있어요

지금 다시 돌아보면 고산신도시는 아직도 의정부 법조타운을 조성예정으로 순차적인 공사진행을 하고 있더라구요

우선 공사가 진행되어지는 곳을 찾아보니 고산신도시는 상권형성이 이루어지고있으며 현재는 홈마트 와 이마트트에이더스 공사가 한창이더라구요 동의정부ic 포천~구리(세종) 민자고속도로 연장이 이루어지고잇으며 상계동 불암산역(당고개)이동이 매우 편리하며 노원구 상계동까지 15~20분이면 이용이 가능하며 만가대4거리 동부간선도로 진입으로 도봉구 노원구 롯데백화점 까지 20분~30분이면 이용이 가능하답니다.

의정부시 gtx-c2026년 4월 착공예정도 기대가 되어지네요

https://naver.me/xbKwA30H

힐스테이트 탑석 의정부 즉시입주 세대 관람 방문예약

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의정부시는 현재 교통여건이 매우 편리하게 이용이 가능하며

gtx-c노선 2026년 4월말 중 착공이 시작되어질예정이라고 합니다.

그리고 요즘 기대가 매우 많이 되는 7호선 연장 노선 탑석역 개통을 앞두고

공사진행 이 2027년 개통예정으로 이제 비규제지역의 혜택으로 서울근교 40분대거리에

좋은 분양가로 살아보는것도 참 좋을듯하네요

의정부힐스테이트탑석아파트 2억저렴한 회사보유세대 힐스테이트 탑석아파트와 서울아파트전세가 비교 관심을 갖는이유는?

도혜숙 — Thu, 9 Apr 2026 00:10:54 +0900

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요즘 아파트를 분양받아야하는지 아님 전세로 다시 갈아타야하는지 정말 많은 고민이 되는 현실이되었어요

의정부시와 서울 노원구 서울 도봉구 일대 아파트 시세 검색을 해보고 정말 깜짝 놀랐어요

서울 전세가 나을까? 아님 지금 부담이 되더라도 내집마련을 해야할까? 하는 고민을 많이 해보게 되었어요

요즘 의정부시는 교통의 호재가 좋아지고있으며 얼마전 의정부 센트럴 아이파크 주상복합아파트 청약을 진행하게되는 신규공급아파트 와 의정부 힐스테이트 탑석 아파트를 비교해보게 되었어요

사실 서울 노원구 도봉구 신규분양가는 15억을 달리고 있으며 전세가 또한 5억이상으로 거래가 돠고있더라구요

사실 전세가 품귀현상으로 전세집 찾기가 정말 힘든 상황이 되어버렸어요

우선 입주가 시작되어 회사보유세대가 있는 힐스테이트 탑석 의정부 용현동 위치한 아파트는 전용74타입 전용84타입세대5억대로 선택을 할수있다고 합니다.

지하3층~지상39층으로 이루어진 636세대중 현재 잔여세대가 15세대로 선택의 폭이 많이 좁아졌어ㅛ

그리고 또 살펴본 의정부 센트럴 아이파크 주상복합 아파트 세대 는 현재 쳥약 진행중이며 84타입 분양가가 8억대 초반으로 이루어져있답니다.

저는 정말 의정부시는 분양가가 정말 저렴하리라 생각했는데 신규분양가는 정말 깜짝 놀라게 되더라구요

우선 저는 신규분양이면서 즉시 입주 가능한 힐스테이트 탑석 아파트를 좀 더 알아보고싶어서 글을 적게 되었답니다.

힐스테이트 탑석 의정부 아파트는 즉시 입주 가능한 세대를 직접 관람해보고 졀정을 할수있어요

101동 ~105동 5개동 636세대 단지로 이루어져있으며 벌써 전용59티입 마감완료 74(32평형)타입 84(35평형)타입

마감임박 으로 이루어져 있어요

딸에게 <이솝우화전집>을 선물받았어요 올해는 책을보고 이야기나누기를해보려구요~~

도혜숙 — Sun, 22 Feb 2026 00:59:53 +0900

딸에게 <이솝우화전집>을 선물받았어요

올해는 책을 보고 이야기 나누기를 해보려구요

어릴적 우리는 한번쯤 이솝 이야기를 읽었을거같아요~

저두 잊고 있었는데 얼마전 서점을 우연히 들렀다가 이솝우화 이야기를

읽다보니 예전과는 다른 기분이 들더라구요

함께 동행한 딸이 제가 흥미가 보인다는생각을 했는지

이솝이야기를 선물을 해 주더라구요

어릴적 읽던 생각이 새록 살아나는 하지만 어른이 되어 다시 읽어보는, 이책의 짧은 문장속에

세상을 살아가는 냉정한 현실과 인간본성에 대한 통찰이 담겨져 있어서 인지 어른의 시선으로 읽어본다면

다시 흥미가 새록새록 날듯합니다.

제우스와 프로메테우스,아테나,그리고모모스이야기

이 이야기는 인간을 창조한뒤 그 완성도를 두고 신들이 벌인 논재에 관한 우화입니다.

등장인물은 그리스 신화속 주요신들이죠

제우스- 올림포스 최고신, 프로메테우스 - 인간을 창조한티탄 , 아테나-지혜와 전쟁의 여신,모모스-비난과트집의신

으로인간의 창조 어는날 프로메테우스는 흙으로 인간을 빚어 만들었으며 아테나는 그인간에게

숨을 불어넣고 지혜를 나누어주는이야기

인간 다른 동물들과 달리 생각하고 판단 할수있는 존재가 되었고 제우스는 그모습을 지켜보며 인간이 과연 완전한 조재인지궁금함을 가지게 되죠 그때 등장한 신이 바로 모모스였다고하네요

나그네와 우연의 여신 이야기

이야기는 인간이 자신의 잘못을 인정하지 않고,

모든 책임을 '운명'이나 '우연' 탓으로 돌리는 모습을 풍자한 우화입니다.

어리석은 자여, 네가 조심하지않고 우물가에 누워 잠든 것을 왜 나의 탓으로 돌리는가?

만약 네가 우물에 빠졌다면,

사람들은 '운이 나빳다'고 말했을 것이다

그러나 그 원인은 네 부주의가 아니었겠느냐?

나그네는 아무 말도 하지 못했습니다.

어릴때는 '단순히 남 탓하지 말자'는 교훈처럼보이지만 어른이 되어 보면 이야기는 더 깊습니다.

우리는 살면서 수많은 우물가에 앉을거라생각합니다

무리한투자 준비되지 않은 결정 감정에 치우치 선택

그리고 결과가 좋지 않으면 운 이라고 말하죠

포르투나는 묻을 것입니다. 정말 그것이 우연이었는가?...

이우화는 냉정하지만 정직한 우리에게 주는 메세지일거같아요

세사에 분명 운이 있습니다.

하지만 운을 탓하기 전에, 내 자신에게 얼마나 신중했는지 돌아보아라는 이야기 입니다.

나그네는 결국 깨달았을 것입니다.

우물은 원래 그자리에 있었고

그옆에 누운 사람은 바로 자신이었다는 것을

혹시 지금 우리는

우물가에 앉아 있으면서 우연그리고 내탓을 하고 있지않을까요?

갈대와 올리브나무 이야기

이야기는 강인함과 유연함, 그리고 생존의 방식에 대해 말해주는 우화입니다.

겉으로는 자연을 배경으로 한 짧은 이야기지만,

그 안에는 삶의 태도에 대한 깊은 통찰이 담겨 있어요

강가에는 한 그루의 올리브나무와 여러줄기으 갈대가 자라고 있었습니다.

올리브나무는 굵은 줄기와 단단한 뿌리를 자랑하며

늘 갈대를 내려다보았습니다

그는 가한 햇빛과 바람에도 꼿꼿하게 서있는 자신이 자랑스러웠다는이야기

반면 갈대는 가늘고 연약해 보였습니다.

작은 바람에도 이리저리 흔드렸고,몸을 숙이기도 했습니다.

올리브나무는 갈대를 비웃으며 말했습니다.

"어찌 그리 나약하단 말이냐?

나는 어떤 바람이 와도 굽히지 않는다"

갈대는 조용히 대답했습니다.

"나는 강하지 않지만 바람을 거스르지 않을 뿐입니다."

이우화는 단순히 "강함이 좋다 , 약함이 나쁘다"는이야기가 아니라 오히려

반대의 질문을 던집니다.

진짜 강함은 무엇인가? 끝까지 버티는 것이 항상 옳은가? 때로는 굽히는 것이 더 현면하지않은가?

올리브나무는 강했지만 유연하지않았습니다. 갈대는 약해 보였지만 상황에 맞게 움질일 줄 알았다는이야기

어릴때는 겸손하라는 교훈처럼 저는 생각해봅니다.

어른이 되어보니 더 현실적으로 느껴지더라구요

자존심 원칙 신념을 지키려는것이 중요하죠

결국 나를 지키는 길이 되기도 하니까요

사업이 어려울때 현명한 전략을 세우고

인간관계에서는 한발 물러나는것 그리고 잘못을 먼저 인정하고 수정해보는것 중요한것같아요

폭풍은 누구에게나 찾아오지만 중요한것은 그때그때 잘 해결할수있는 태도 생각 정말 중요한것같아요

올리브나무처럼 자존심을 끝까지 지킬것인지 갈대처럼 유연하게 흔들릴 것인지

이 우화에서 조용하게 살아가면서 힘든 나의 맘을 돌이켜보는 내용이듯합니다.

전세구하기 힘들어요~양주역중흥s클래스 "59타입" 조건을 알아보려해요

도혜숙 — Sat, 21 Feb 2026 23:47:09 +0900

전세구하기 힘들어요~양주역 중흥s클래스 조건을 알아보려해요~

요즘 전세구하기도 힘들고 전세가도 점점 올라간다고 하더라구요

물량부족으로 인해 점점 더 힘들어지기도하고

또 전세만기후 전세금인상 또한 걱정이 되는 상황이 되어가는거라

2년마다 이사걱정이 힘들어서 서울과 가까운

양주역 공공지원민간임대아파트를 관심갖어보려합니다.

양주역 중흥s클래스 아파트는 민간임대아파트 모집공고 이후 청약정당계약을

진행하고 있다고합니다.

현재는 청약통장 필요없고 19세이상이면 가능하며

신혼부부 무주택자 다주택자도 가능하며

취득세 재산세 보유세 등등 각종 부동산종합세금까지 걱정없이

내집처럼 10년간 살아보고 10년후 분양전환 고민해도 된다는 조건이네요

그리고 2년마다 갱신기간이며 연5%이내 상승되며

언제든지 이사결정을 해도되며

무엇보다 내 전세보증금을 주책도시보증공사hug보증으로 안전하게

내자산을 지킬수있다는점이 최고인듯합니다.

양주시 개발호재를 먼저 알아보면

gtx-c노선 예정이며 양주역1호선 이용이 가능하며

3정거장 환승역으로 7호선 가능하다는점도

출퇴근하는 저는 좋은듯합니다.

주변을 둘러 보면 편의시설도 다채롭고

일단 도시개발지역으로 미니신도시로 형성되어가며

향후 양주역세권 개발 경기양주 테크노벨리 진행중이며

완공후 고용 생산 부가가치유발 효과기대로 인해

10년후 분양전환 고민에 많은 도움도 될듯합니다.

신혼부부에게 정말 인기가 높다고 하더라구요

현대 신혼부부특공을 진행하고있었으며 1억대로 진행하기에

59타입은 벌써 세대가 얼마남지 않았다는 얘기도 하더라구요

양주시 개발호재및향후 발전가능이 있을까? 하는 의문에 찾아보고 직접 들어봤어요

경기도 양주시의 주요 개발 호재 지역을한눈에 정리를 해보려 합니다.

경기도 양주 테크노벨리 .은남일반산업단지 조성으로지역내

경제 자립 기반 강화 및 일자리 창출 기대가 높답고하네요

약 64만 6천제곱미터 규모로

주거.업무 상업.지원기능을 갖춘 미래형 자족도시 조성중이라고합니다.

약 3,782세대의 주거공간

gtx-c노선 양주덕정역 - 양주역(예정)-의정부역-창동역-광운대역-청량리역-강남삼성역-정부청사과천역-수원역

7호선 옥정역 연장 공사진행중이며 도봉산역-강남고속터미널-건대입구역-학동역등등

광역철도망으로 인해 출퇴근을 20분대로 단축되는 시간을 외면할수없을듯하네요

동부간선도로 제2외곽순환도로 제1외곽순환도로 그리고 포천 -구리-강동고덕-세종을 잇는 (구리세종-포천)고속도로까지

이용이 가능한 노선으로 서울 진출입이 매우 가까운 수도권아파트를 눈여겨 볼만하네요

그리고 얼마전 제가 청량리 아파트 매매시세를 알게되었는데 현재 신규분양입주후 매매상승시세 10억분양받아

현재 시세 15억-20억을 웃돌고있다고합니다.

청량리역 교통망이 매우 좋아서 많이 이용되는 노선으로 이곳또한 gtx-c/gtxb 노선예정이며

강북횡단선 면목선 까지 여의 도 목동 신내동 등등 교통망이 기대가 되는 지역이라

잠깐 비교해 볼만 한듯합니다.

양주역세권 중흥s클래 공공지원민간임대아파트는

중흥토건(주)시공으로 현재 안전한 아파트를 짓고있다고합니다.

양주역 중흥s-클래스 공공지원 민간임대 아파트는

경기도 양주시 남방동 35번지일대

지하2층~지상최고28층 4개동 526세대

전용면적 59타입 84타입

계약금 10% / 중도금무이자

2028년 10월 입주예정

4베이구조 와 2면개방형으로 중 선택이 가능하답니다.

자세한 안내는 전화상담 후 방문예약으로 진행이 되어지고 있다고합니다.

모델하우스 방문시 전세대출 관련및 로얄층 동호수 진행을 자세하게 안내받으실수있다고합니다.

↘ ↘ ↘ ↘ ↘ ↘ ↘전세임디관련문의 ↙ ↙ ↙ ↙ ↙ ↙ ↙ ↙

전화문의 1599-5357

양주역 중흥s클래스 민간임대아파트 공급조건

도혜숙 — Thu, 19 Feb 2026 00:09:40 +0900

양주역 중흥S민간임대아파트 공급조건

안녕하세요~

2026년 새해 복 많이 받으세요~~

새해 첫 명절 휴가가 이제 마지막 남아있는 하루이네요

명절 휴가 어떻게 보내셨나요?

저는 명절 시댁에가서 시부모님 시누이 등 음식해드리고 시간을보내고나니

끝나버린듯하여 너무 아쉬워지는 맘을 달래고있답니다.

봄기운이 느껴지는 요즘 날씨탓인지

그래도 이제 끝났구나 생각이 드니 그래도 맘이 편해 진답니다

이제 올 한해를 어떻게 잘 보내야 될까 하는 생각을 해보면서 글을 적게 되었어요

봄이 되면 변화를 생각하게 되고 이사를 계획해야되는 무거운 맘도 일을듯합니다.

요즘은 부동산정책 변화가 심화되면서 내지마련의 대한 맘이 무거워질수도 있을듯하여 조금이나마

이런 고민을 한다면 도움이 될 듯합니다.

오늘 양주시 양주역에 관해 글을 적어보려합니다.

양주역 일대 도시개발구역으로 2024년부터 관심이 높아지고 있는 지역이기도 하기에 ...

이곳 양주역 일대 예전에 양주역푸르지오센텀 대단지 아파트 성황리에 분양마감이후 상승세를 보았던 곳이고

이후 양주역 제일풍경채 아파트 또한 성황리에 분양마감을 하였답니다.

이곳 양주역 일대 는 산업단지 테크노벨리 공사가 진행이 되어지고있으며 향후 인구증가가 높아질거라 예상이 되어지는 곳이기도 하답니다.

양주역 일대 성황리 일반분양완료이후 현재 양주역 중흥s클래스 민간임대아파트 공공지원분양으로

선착순 동호수지정계약을 진행하고 있다고합니다.

2028년 10월 입주예정이며 전용면적 59타입 84타입 2타입으로 조성이 되어있으며 공공지원민간임대아파트

10년동안 살아보고 10년후 분양전환할수있는 아파트여서 우선 전세를 알아본다면 관심을 가져보면 좋을듯하네요

양주역 중흥s클래스 아파트는 양주역 1호선 전철을 이용할수있으며 7호선 환승으로 인해 강남까지 출퇴근을 이용할수있는 도보가능한 양주역 이랍니다.

양주역 중흥s클래스 공공지원 민간임대아파트

10년 공공민간임대아파트는공공의 관리기준과 민간건설사의 사업방식이 결합된 장기임대주택으로 10년동안 내집처럼 살아보고 10년후 분양전환할수있으며 살아가는동안 2년동안 임대료 5%이내상승으로 계약을 할수있으며 살아가는 동안 이사걱정없이 편안하게 살아갈수있으며 2년살다가 이사도 결정해볼수있다는 장점 일반 전세나 월세와 달리 임대료 상승폭이 제한되어 있어 주거비용 예측이 비교적 쉽다는 점도 장점이랍니다.

요즘 부동산 전세사기 사고를 보고 전세로 결정하는데 있어 걱정이 되어지지만 이곳은 내 전세자금을 확실히 안전하게 지키며 편안히 살아볼수있어요

그리고 부동산 취득세 보유세 재산세 걱정없으며 주택수포함도안되니 정말 좋답니다.

그리고 다주택자도 할수있다는 장점 최고일듯합니다.

양주는 양주옥정신도시 양주회천신도시 양주역도시개발지역으로 나뉘어져있으며 현재 아파트 신규분양가 상승세가 높아져가고있으며 기존 아파트 매매가 시세 또한 5억이상 으로 상승세 거래가 되어지고있어요

아파트 시세상승과 비교해 본다면 이곳 양주역 중흥s 클래스 관심이 있어지더라구요

양주역 중흥s클래스 아파트는 공급혜택를 알아보면

시스템에어컨 무상제공 . 발코니확장무상제공. HUG전액보증 안심임대로 혜택을 볼수있답니다.

그리고 입지환경을 살펴볼게요

양주역 역세권 도보로 양주역을 이용할수있다는 점이 정말 좋아요

그리고 의정부 녹양역 또한 가까우니 정말 좋네요

양주역 중흥s클래스 아파트는 신혼부부 특별공급프리미엄 특별한기회 랍니다.

양주역중흥s클래스 아파트 입지환경여건을 살펴보면

1호선 도보이용이 가능하며 의정부와 정말 가까운 거리에 위치하고 있으며

의정부 이마트,신세계백화점 코스트코 의정부점 롯데마트 의정부 제일시장까지 이용이 가능한 생활편의시설을

이용할수있답니다.

양주역 중흥s클래스 아파트는 주택보유데 따른 취득세 보유세 (재산세 종합부동산세 등) 세금부담없으며

연말정산시 주택임차차입금 소득공제에 따른 절세효과( 소득에 따라 최대 300만원) 혜택을 기대해볼수있답니다.

<오늘의 청약일정>청량리역 롯데캐슬 50세대!! 무순위청약 줍줍!! 모집공고!!

도혜숙 — Wed, 18 Feb 2026 23:27:04 +0900

청량리역 롯데캐슬 50세대 !! 무순위 청약 줍줍!! 모집공고!! 마지막 최고의 기회!!

청량리역 롯데캐슬 sky l65

로또 청약 일정 모집공고 실시되어 글을 적어봅니다.

청량리역 토지거래허가구역에 제외제외되면서 최근매매가가 많이 올라서 관심을 갖게 되었어요

지사7층~지상 65층 42층

아파트와 오피스텔 오피스 호텔(예정) 웨딩홀 쇼핑센타(예정) 상가등으로 이루어진

복합단지이며 청약리역과 이어져 있어 원스톱으로 이루어진 오피스텔

회사 보류지 세대 50세대 청약을 진행한다고합니다.

청량리역 롯데캐슬 sky l65 오피스텔 보류지 세대 모집공고및 청약일정

★ 청약접수일정 및 청약추첨발표및 청약계약일정 ★

청약접수 2026년 2월2일 ~2026년 2월3일

청량리역 롯데캐슬 sky l65 오피스텔은 총 528세대 로 분양당시 프리미엄이 거래가 되어

성황리에 분양을 마감하고 입주가 완료되었답니다.

현재 청약진행을 이루는 오피스텔 세대는 조합원분으로 보류되었던 세대중 50세대를

청약진행을 시작하였고 2026년1월27일 모집공고 진행을 시작하였답니다.

청량리역 롯데캐슬 sky l65 오피스텔은 조망권이 탁트인 서울전역을

어느세대든 훤히 바라볼수있는 조망권으로

이루어져있으며 5년전 분양가로 진행이 되어지고 있답니다.

청량리역 롯데캐슬 sky l65

공급내역 및 공급금액

서울특별시 동대문구 전농동 620-47일대

청량리역 롯데캐슬sky l65 복합단지는 청량리역과 연결되어 원스톱으로

이어져있답니다.

우선 현재는 조합원 보류지세대 선착순으로 진행중이며

청량리역 일대 재개발 재건축 진행 예정으로 인해 관심이 높아져가고있어요

우선 청량리 8구역 이주신청진행이 시작되어지고있으며

청량리역 인근 천지개벽이라는 기사를 보니 더욱더 기대심리가 높아지고있다는 생각이 들더라구요

청량리역 일대를 둘러보면 저는 5년전 기억을 해보게 되더라구요

5년전 제가 보았던 청량리4구역 도시정비환경 지역으로 롯데캐슬sky l65 복합단지 공사현장을

보았을때는 실감이 나지않았는데 현재 모습과 비교해보면 정말 많이 놀랍더라구요

얼마전 청량리 청과물시장을 남편고 둘러보면서 시장의 모습은 예전과 같은데 아파트 주변 정말 많이 변했구나하고

웃음을 지으면서 명절 장을 보고 돌아왔어요

5년전 모습이 옛 모습으로 그려지듯 앞으로의 5년후 모습 또한 정말 기대가 되어지더라구요

지금도 구역별 공사가 진행되어지고 있고 앞으로도 변화될거라하니 기대가 되어지죠~~

청량리역 롯데캐슬 sky l 65 복합단지 현재 오피스텔 보류지세대 마감이 된후 시세상승또한 기대가 높아질거라 생각됩니다.

<오늘의 청약일정>청량리역 롯데캐슬 50세대!! 무순위청약 줍줍!! 모집공고!!

도혜숙 — Wed, 28 Jan 2026 15:23:17 +0900

청량리역 롯데캐슬 50세대 !! 무순위 청약 줍줍!! 모집공고!! 마지막 최고의 기회!!

청량리역 롯데캐슬 sky l65

로또 청약 일정 모집공고 실시되어 글을 적어봅니다.

청량리역 토지거래허가구역에 제외제외되면서 최근매매가가 많이 올라서 관심을 갖게 되었어요

지사7층~지상 65층 42층

아파트와 오피스텔 오피스 호텔(예정) 웨딩홀 쇼핑센타(예정) 상가등으로 이루어진

복합단지이며 청약리역과 이어져 있어 원스톱으로 이루어진 오피스텔

회사 보류지 세대 50세대 청약을 진행한다고합니다.

청량리역 롯데캐슬 sky l65 오피스텔 보류지 세대 모집공고및 청약일정

★ 청약접수일정 및 청약추첨발표및 청약계약일정 ★

청약접수 2026년 2월2일 ~2026년 2월3일

청량리역 롯데캐슬 sky l65 오피스텔은 총 528세대 로 분양당시 프리미엄이 거래가 되어

성황리에 분양을 마감하고 입주가 완료되었답니다.

현재 청약진행을 이루는 오피스텔 세대는 조합원분으로 보류되었던 세대중 50세대를

청약진행을 시작하였고 2026년1월27일 모집공고 진행을 시작하였답니다.

청량리역 롯데캐슬 sky l65 오피스텔은 조망권이 탁트인 서울전역을

어느세대든 훤히 바라볼수있는 조망권으로

이루어져있으며 5년전 분양가로 진행이 되어지고 있답니다.

청량리역 롯데캐슬 sky l65

공급내역 및 공급금액

서울특별시 동대문구 전농동 620-47일대

<오늘의 청약일정>청량리역 롯데캐슬 50세대!! 무순위청약 줍줍!! 모집공고!!

도혜숙 — Wed, 28 Jan 2026 15:13:42 +0900

청량리역 롯데캐슬 50세대 !! 무순위 청약 줍줍!! 모집공고!! 마지막 최고의 기회!!

청량리역 롯데캐슬 sky l65

로또 청약 일정 모집공고 실시되어 글을 적어봅니다.

청량리역 토지거래허가구역에 제외제외되면서 최근매매가가 많이 올라서 관심을 갖게 되었어요

지사7층~지상 65층 42층

전용면적 66제곱미터~74제곱미터

건설사 롯데건설(주)

아파트와 오피스텔 오피스 호텔(예정) 웨딩홀 쇼핑센타(예정) 상가등으로 이루어진

복합단지이며 청약리역과 이어져 있어 원스톱으로 이루어진 오피스텔

회사 보류지 세대 50세대 청약을 진행한다고합니다.

청량리옛모습을 생각해보면 롯데영플라자 자리에 위치한 청량리 롯데캐슬 skyl65 랜드마크 건물은 복합건물로써

27층~42층까지 오피스텔로 이루어져있어요

청량리역 롯데백화점 앞에서 바라보면 정말 웅장한 건물로 우뚝서있어요

과거2020년 청약당시와 현장 건설공사 시작되던해는 이런모습을 상상만했느데

현재는 정말 웅장하게 우뚝솟아있답니다.

지하1층에서 지상4층까지 롯데백화점과 롯데몰(예정)으로 2026년 입점예정이며

지상5층 상가 6층은 웨딩컨벤션센터 지상 7층~8층에는 호텔로비및호텔수영장 휘트니스센더등등 예정이며

9층~17층 오피스 업무시설 사무실 입점완료 현재 업무중이먀 18층층~25층 호텔(메리어트예정)

27층~42층 오피스텔로 이루어져있답니다.

오피스텔 입주민을 위한 전용시설 무인택배함 입주세대개별창고 코인세탁실 ,오픈테크,스카이가든

현재 입주민들이 편리하게 이용을 하고있답니다.

지하4층-지하5층은 주차장으로 넓은 공간으로 자주식으로 이용할수있답니다.

청량리역 롯데캐슬 sky l65 오피스텔 보류지 세대 모집공고및 청약일정

★ 청약접수일정 및 청약추첨발표및 청약계약일정 ★

▶청약접수 2026년 2월2일 ~2026년 2월3일

▶청약발표 2026년 2월6일 16시이후 발표

▶ 청약계약일 2026년 2월 7일 1일간 오전10시~오후17시까지

계약금과서류접수 (홍보관 방문계약)

홍보관오시는길 및 상담안내 1599-5357

청량리역 롯데캐슬 sky l65 오피스텔은 총 528세대 로 분양당시 프리미엄이 거래가 되어

성황리에 분양을 마감하고 입주가 완료되었답니다.

현재 청약진행을 이루는 오피스텔 세대는 조합원분으로 보류되었던 세대중 50세대를

청약진행을 시작하였고 2026년1월27일 모집공고 진행을 시작하였답니다.

청량리역 롯데캐슬 sky l65 오피스텔은 조망권이 탁트인 서울전역을

어느세대든 훤히 바라볼수있는 조망권으로

이루어져있으며 5년전 분양가로 진행이 되어지고 있답니다.

청량리역 롯데캐슬 sky l65

공급내역 및 공급금액

서울특별시 동대문구 전농동 620-47일대

현재는 계약후 바로 잔금일 4개월 (전월세 맞춤 진행이 됩니다.)

청량리역롯데캐슬skyl65 로얄패밀리이야기

도혜숙 — Thu, 11 Dec 2025 15:34:52 +0900

청량리역롯데캐슬skyl65 로얄패밀리이야기

2025년 연말 연시 이면 청량리역을 꼭 한번쯤은 생각해보게되요

왜냐하면 청량리역은 강릉 부산 등등 여행을 떠나게 되면 꼭 ktx열차를 타게되고

춘천을 가게되어도 경춘열차 itx청춘열차를 찾게 되는 꼭 필요한 청량리역인듯합니다.

요즘 청량리역 일대는 정말 많이 변화가 찾아오고 있어요

재개발 재건축 진행이 정말 많이 되는 곳이기도 하지요

옛 모습을 찾아볼수없을 정도로 정말 많이 변화하고있어요~~

저는 얼마전 청량리 경동시장 청과물 시장을 다녀왔어요

김장 철이 되어서 이것저것 시장을 보러 다녀왔어요

정말 오랜만이라서인지 깜짝 놀라게 되더라구요

어제는 청량리역롯데백화점을 다녀오게 되었답니다.

남편옷을 보러 다녀왔는데 세일을 하더라구요

캐시미어 니트 2장을 사고 나와서 구경을 하다보니 바로옆 청량리역롯데캐슬skyl65 65층의 정말 멋있는 롯데캐슬이 보이더라구요

깜짝 놀라기도 했어요

5년전 성황리에 분양이 끝나고 요즘은 보류지 세대로 조합원분의 오피스텔을 일반분양으로 전환하여

특별분양이 시작한다고 하더라구요

보류지의 뜻은 재개발 재건축 등에서 분양하지않고 조합이 보유하는 소량의 아파트로 청약통장없이 입찰로 매수할수 있다는 점이

가장큰 장점입니다

청약통장 필요없이 만 19세이상이면 누구나 가능하며 즉시입주가능한 완공된 신축 아파트 오피스텔로 희소성및 시세차익 전체 세대 1%내외 공급이 적어 희소성이 높고 시세보다 저렴하게 매수할수있는 좋은 기회이라고하더라구요

아파트는 줍줍 청약으로 13만명이 몰려 청약율이 엄청 높게 형성이 되어 마무리 되었고 현재 오피스텔분양이 시작할 준비를 하고있다고합니다

청량리역롯데캐슬skyl65 로얄층문의 1599-5357

청량리역 롯데캐슬skyl65 은 서울 동북권 최고층의 최중심 랜드마크 주거업무쇼핑시설을 모두 갖춘 onestop

청량리역 초역세권 주거복합대단지로 독보적인 랜드마크 프리미엄을 누릴 서울 동북권 미래가치의 중심 으로 사통팔달 교통허브로 완성되는 청량리 역세권 1호선 수인분당선 경의중앙선 경춘선 ktx강릉선 경원선등이 지나는 청량리역과 광역환승센터 경우 60여개버스노선을 갖춘 교통중심지이며 신도시급 재개발 주거타운빅서울동북권핵심 신주거타운대규모 재개발 프리미엄을 가장 크게 누리는자리로 강남 쾌속역결 복합 노선 신설등 교통인프라 의 왕십리 - 청량리 분당선 개통으로 강남까지 빠르게 연결 gtx-b.c 강북횡단선 면목선 예정으로 기대되는 교통프리미엄의 생활가치 시세차익 임대가치를 동시에 품은 원스톱 주거복합대단지!!

■ 랜드마크다운 외관과 초고층 설계

SKY-L65는 이름에서도 느껴지듯 세련된 스카이라인이 돋보이는 초고층 단지입니다. 롯데건설 특유의 모던한 외관과 고급 마감재, 도심 속에서 확실히 ‘존재감을 드러내는’ 외형 덕분에 청량리 역세권을 대표하는 랜드마크로 자리 잡았어요.

오피스텔 내부는 1~2인 가구의 생활 동선을 철저히 고려한 효율적이고 실용적인 설계가 강점입니다.

빌트인 냉장고·세탁기·에어컨 등 기본 옵션이 풍부하고

드레스룸 형태의 수납공간이 잘 갖춰져 있으며

공간 낭비 없이 직선 구조로 설계되어 실제 체감 면적이 넉넉합니다.

작지만 실속 있는 평면 구성 덕분에 신혼부부·직장인·원룸보다 높은 수준의 생활을 원하는 1인 가구에게 특히 높은 만족도를 제공합니다.

■ 완성형 생활 인프라: 백화점·마트·시장·병원 모두 도보권

청량리역 주변은 일반적인 역세권과는 차원이 다른 ‘완성형 생활권’을 갖추고 있습니다.

롯데백화점 청량리점

롯데마트, 롯데시네마

청량리 종합시장·청과물 도매시장

대형 병원 및 학원가

은행, 카페, 식당, 편의시설까지 빽빽하게 밀집해 있어요.

단지 바로 옆에 이미 대형 상권이 자리 잡고 있어 생활 편의성이 탁월하고, 상권이 유입되는 덕분에 밤 늦은 시간에도 유동 인구가 꾸준해 비교적 안전한 환경이 형성됩니다. 이 부분은 특히 여성 1인 가구에게 큰 장점으로 작용합니다.

■ 커뮤니티 시설과 관리 측면

고급 브랜드 단지답게 커뮤니티 시설도 충실합니다.
피트니스센터, GX룸, 라운지, 스터디룸 등 단지 내에서 생활 편의 기능을 누릴 수 있는 시설이 마련되어 있어 굳이 외부로 나가지 않아도 충분히 생활이 가능해요.

또한 롯데캐슬 브랜드는 관리 품질이 안정적인 편이라 장기적인 주거 만족도가 높다는 평가를 받습니다. 오피스텔이라도 브랜드 파워가 주는 안정감은 분명히 있어요.

■ 임대 수요 분석 ― 공실 걱정이 적은 지역

청량리역 일대는 대학, 병원, 업무시설, 교통 허브라는 네 가지 조건을 모두 갖추고 있어 임대 수요가 매우 안정적입니다.
특히 향후 GTX 개통 시에는 ‘강남 접근성이 뛰어난 역세권’으로 재조명되면서 월세 수준의 상향 가능성도 기대되는 지역이에요.

투자자로서는청량리 재개발 호재다수의 복합 개발 프로젝트역세권 상권 확장
등을 고려하면 장기적 관점에서 가치 상승 여지를 충분히 기대할 수 있습니다.

또한 오피스텔은 세제 혜택이나 전·월세 운영 방식 선택이 유연해 수익형 부동산으로 운용하기에 적합합니다.

■ 실거주자의 관점에서 느껴지는 장점

실제로 거주하는 입장에서 가장 큰 장점은 다음과 같습니다.

어디든 빠르게 이동 가능한 교통의 편리함

대형마트부터 시장까지 도보 생활권으로 해결되는 편리성

늦은 시간에도 불편함 없는 높은 상권 접근성

브랜드 관리 체계로 안정적인 주거 환경

청량리 재개발이 완료될수록 개선될 주변 환경 가치

특히 1~2인 가구에게는 ‘크지 않지만 모든 것이 갖춰진 단지’라는 점에서 만족도가 높습니다.

■ 청량리의 미래를 담은 오피스텔

청량리역 롯데슬 SKY-L65 오피스텔은
입지·생활 인프라·랜드마크성·커뮤니티·미래 가치까지 고르게 갖춘, 말 그대로 ‘균형이 잘 잡힌 오피스텔’입니다.

이미 인프라가 완성된 지역이면서도 동시에 지속적으로 개발이 이루어지고 있는 곳이라, 지금도 좋지만 앞으로가 더 기대되는 위치이기도 합니다. 실거주와 투자 두 가지 모두를 고려한다면 충분히 선택할 만한 가치를 지닌 곳입니다.